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今年1--9月，蕭山商業城管委會切實按照區委、區政府的工作部署和區局年度工作要求，緊緊圍繞“規范發展”年的各項工作任務，抓住重點，克服難點，創新舉措，強化內功，打響品牌，拉長產業鏈，保證了商業城的穩定發展態勢，16大市場成交額達181.8億元，同比增長6.15％。從市場分布情況看，增長較快的有副食品市場成交額58.9億元，同比增長10％；燈具窗簾市場成交額6.2億元，同比增長11％；機電市場成交額11億元，同比增長7％。經過資源整合和進一步招商隆市，商業城全年商品成交額有望達到240億元。
一．主要原因簡析：
1、元旦、春節、五一、中秋等大小黃金周消費品市場銷售火爆。傳統佳節來臨之際，來商業城購物的顧客大大增加，城內人氣旺盛，加上經營戶備足貨源，管理部門監管有方，整個節日期間呈現出交易興旺，市場繁榮活躍，銷售全面增長的可喜局面。據統計，百貨、糧油、家電、餐飲等四種業態同比增長都在10％以上，節日銷售拉動效應依然強勁。
2、充分利用新聞媒體，促銷資源，營造“后黃金周”的消費氛圍。建材市場、華東副食品市場、糧油市場、五金市場、服裝市場、太平洋市場為迎接各種展銷會，各市場經營戶在節后延續了促銷風暴，通過贈品、特價、新品優惠等多種手段，發揮黃金周余熱，讓經營戶、消費者“雙贏”。
3、婚慶高潮拉動消費，“金九銀十”，不少新人選擇金秋季節喜結良緣。今年蕭山的結婚人特別多，火爆的婚慶消費市場，帶動了商業城服裝、床上用品、家私、衛浴、窗簾燈具、家用電器等相關市場及商品的銷售熱潮。
二．餐飲、住宿、滋補品、休閑食品消費增長較快。
今年1—9月份，蕭山商業城的餐飲住宿服務業及休閑食品實現社會消費零售額突破7億元，同比增長12％以上，是商業城的一個新的經濟亮點。主要原因有：
1、蕭山區的旅游市場帶動商業城休閑食品、餐飲服務業發展。九月以來，我區氣候宜人，正是旅游佳季，同時又值“觀潮節”，各式展銷活動精彩紛呈，吸引了國內外游客來商業城參觀、旅行，大量的人氣帶動了副食品市場的休閑食品和山莊餐飲住宿服務業的快速發展。
2、本地人飲食支出快速增加。據統計分析，來商業城大酒店、飯店、山莊、特色風味快餐店就餐的人員大大增加，就餐達30000多人次。進入九月份，商業城的特色餐飲、風味小吃等如雨后春筍般崛起，成為城區人的新寵，商業城餐飲的日趨多樣化，豐富了市場經營者、消費者的選擇，由此帶動了商業城的購物潮。
三.商品物價呈現“低通脹”運行狀態
今年以來，商業城各大市場商品的物價呈現“低通脹”運行狀態。
1．以糧油市場監測數據為例， 9月15日與8月底相比，東北圓粒大米價格因新到貨成本提高上漲0.04元/公斤，現成交價為4.10-4.40元/公斤；蘇產晚粳米價格略有回落，下跌0.01-0.02元/公斤，現成交價為3.78-3.92元/公斤；皖產和本省晚粳米價格沒有變化，現成交價仍為3.60-3.80元/公斤和3.78-3.88元/公斤。據分析，雖然場內晚粳米交易漸趨活躍，但秋季新糧即將陸續大量上市，市場陳米出售意愿較強，后市晚粳米價格將呈穩中趨弱態勢。因早稻價格的持續小幅上漲和新中稻的高價開秤，9月上半月，該市場晚秈米價格繼續呈穩中偏強走勢，現場內皖產晚秈米成交價為2.92-2.96元/公斤。據市場價格監測，9月15日與8月底相比，場內一級豆油價格上漲0.08元/公斤，現成交價為8.20-8.40元/公斤，四級菜油價格上漲0.02元/公斤，現成交價為8.25-8.40元/公斤。據業內人士分析，在國內油脂供應充足、小包裝節前備貨即將結束、市場傳言國儲可能拋售臨儲大豆和豆油等情況下，加重了市場的擔憂情緒，也令食用油現貨市場承壓。預計國內食用油行情將跟盤頻繁波動，呈現區間震蕩態勢。
2.其他消費品類價格也是有增有減。據市場統計分析，服裝、鞋帽、針紡織品、五金電料、建筑裝潢材料商品價格同比增長7％以上，部分日用品、化工材料及制品、音箱器材類則下降5％左右。
四.市場走勢及對策建議
隨著國家宏觀調控政策效應的進一步顯現，第四季度商業城各市場的發展環境將進一步得到改善，一些影響市場發展的因素將進一步趨于健康、規范，如中央全會的大好政策走勢，為落實科學發展觀、構建和諧社會、致力共同富裕，促進家庭財產增加、公共服務強化、百姓生活質量提高等帶來諸多有利因素；又如隨著新農村建設的推進，“千萬工程”建設步伐的加快，農民收入有望進一步提高，消費水平也隨之上升，五金、建材、副食品、服裝市場的消費增長趨勢看好，居民消費結構的調整對消費品市場的推動作用也將進一步呈現。
杭州蕭山商業城：吳春友、魏冠紅
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